Descriere casa vila
Agentia imobiliara MARIS oferim case noi, cuplate, parter + 1 etaj in comuna Livezeni.Imobilele vor respecta standardul constructiv de casă pasivă prin sistemele de termoizolații, tâmplărie exterioară, sistemul de încălzire cu centrală termică (ca alternative la centralele termice pentru încălzire/racire se pot echipa cu PDC, panouri fotovoltaice). Casele corespund pentru un stil de viață sănătos, datorită tipurilor și calității materialelor eco-green folosite. Fiecare imobil se va preda cu carte tehnică, proiect original, fișe tehnice, certificate de conformitate și garanție pentru fiecare sistem instalat.
Infrastructura imobil (cota zero):
• săpături mecanizate aplicate cu buldoexcavator la fundații adâncime de 1,8 m la fiecare stalp (cuzinet) și 1,2 m restul elementelor;
• execuţie elemente structură: tălpi continue din beton, grinzi fundare, stratul pentru ruperea capilarității, folie polietilenă, placă armată;
• pozarea și montarea instalațiilor de canalizare și racord apă în fundația imobilului folosind țeavă PEHD și țeavă SN2. Prinderea țevilor se va face cu coliere metalice;
• cofrarea elementelor cu cofraje profesionale doka, tego, rășinoase;
• fier beton de cea mai buna calitate, fasonat și montat conform proiectului, verificat de personal competent;
• betonul de staţie conform mărcii din proiect, turnat pompabil și vibrat cu aparatul din dotare;•pardoseala imobilului la cota zero va fi izolată termic cu polistiren de 8 cm grosime;
Suprastructură imobil (parter/etaj):
• execuţie structură de rezistenţă (cadre, zidărie portantă, mixtă)
• cofrarea elementelor cu cofraje profesionale doka, tego, rășinoase;
• fier beton de cea mai bună calitate, fasonat și montat conform proiectului, verificat de personal competent;
• betonul de staţie conform mărcii din proiect, turnat pompabil și vibrat cu aparatul din dotare;
Zidărie exterioară/interioară/buiandrugi:
• executată din cărămidă exterioară și interioară Termobloc T30XL cu goluri verticale tip P clasa I 290x240x238, caramidă interioară T12 cu goluri verticale tip P clasa I 480x120x238, buiandrugi
• prefabricați marca Wienerberger cel mai mare producator de blocuri ceramice din lume respectând normativul CR6; ciment de zidărie Hiedelberg.
Acoperișul:
Se va monta şarpantă cherestea din rășinoase ecarisat, montaj învelitoare sistem complet folie anticondens, sistem puvial și țigla de beton Teran culoare gri;
Pozare și montaj instalații sanitare;
Traseu instalații sanitare apă rece/apă caldă folosind țeavă PPR Supratherm cu inserție de aluminiu. Traseu canalizare folosind țeavă pvc SN2;
Pozare și montaj instalații termice;
Nivelul Parter: pozare și montaj traseu încălzire în pardosea pe placa Taker, țeavă PE-Xpenta cu barieră de oxigen prin casetă distribuitor.
Nivelul Etaj: pozare și montaj traseu încâlzire în pardosea pe placă Taker, țeavă PE-Xpenta cu bariera de oxigen prin casetă distribuitor.
Incalzire realizată Centrala Termica prin condesație cu instalațiile pregătite pentru camera tehnică pentru a avea posibiliate de montaj (încălzire/răcire cu Pompa de caldura aer-apa formată din unitate exterioara și unitate interioară, interfața wi-fi, apă caldă menajeră realizată de PDC și boiler termoelectric);
Instalații de climatizare cu poziții pregătite (1 aparat parter – 3 aparate etaj, în fiecare dormitor) nu conține aparatele;
Pozare și montaj instalații electrice, curenți slabi, voce-date:
Pozare și montaj instalaţii electrice: cablu, doze, prize, întrerupătoare, tv-video, internet, marca ..................și tablou cu siguranţe marca ..................; pentru legăturile în doze se vor folosi cleme de legatură;
Curenți slabi alarmă, supraveghere video, internet (fibră optică), automatizare poartă cablate (nu conțin echipamente) pregatite pentru montaj echipamente;
Pregatire instalații pentru montaj (Sistem fotovoltaic Putere instalată 5-10 kWp DC / 5-10 kW AC, cu posibilitatea de a deveni Prosumator: reprezintă o parte integrală din noul ecosistem energetic, și beneficiază de compensarea cantitativă a energiei injectate în rețea) conține tubulatura și fir tragere din camera tehnică-acoperis;(nu contin echipamente)
Șape–turnate pompabil prin utilaj mecanizat și finisaj elicopterizat astfel suprafaţa devine perfectă;
Pereţi interiori:
Montaj profile/colţare, tencuieli aplicare mecanizată pe bază ciment var, tencuiala este aplicată cu maşina de tencuit, materialul este foarte rezistent la aburi, îngheţ, fisuri cu excepția pereților exteriori;
Finisaj pereți interiori: Aplicare adeziv 2 mâini cu plasă de armare pentru a preveni fisurile, tinci fin alb pe bază de ciment, amorsă și var lavabil alb;
Interior tavane etaj: Montaj plăci din tencuieli uscate montate 12,5mm (albe în camerele fără umezeală-verzi în camerele cu umezeală) pe structură metalică de 0,6 mm cu termoizolație celuloză pompată la densitate de 60kg/mp și folie anticondens. Aplicare adeziv 2 maini cu plasa de armare pentru a preveni fisurile, tinci fin alb pe bază de ciment, amorsă și var lavabil alb;
Ferestre: Ușa acces și ferestre KÖMMERLING profil cu 6 camere de izolare termică și fonică, cu o extra garnitură mediana în profil pentru o mai bună izolație termică, sticlă tripan de 48 mm ,4 season pentru control solar, 100% ecologic, fără plumb – certificat Greenline, Feronerie Winkhaus activPilot – asigură ferestrelor un nivel înalt de etanșare, durabilitate și siguranță; Uși interior design modern, texturi prietenoase, ușor de asortat cu celelalte materiale folosite în decorarea unei încăperi, echipate cu toc, contratoc și pervaze;
Exterior Faţade și soclu imobil: Termosistem: Izolare fundație și elevație cu hidroizolatie, placare cu polistiren 10 cm de înaltă densitate, și 8cm sub șapă la parter si 3 cm la ettaj, plus placa Taker pentru sistemul de încălzire/răcire; Termoizolare zidarie exterioară polistiren AF-plus EPS 100 / 15cm conductivitate termică: λ = 0,038 W/mK, plasa de armare din fibră de sticlă, tencuială decorativă nobilă și lambriu pin import calitate A;
Termoizolare tavan etaj grosime 25-30 cm cu Celuloza STEICO, este un produs care ajută mediul, fiind obţinut din descompunerea hârtiei reciclate, distins cu certificatul NaturePlus Eco-Label si este certificat de Institutul de Construcții Pasive din Darmstadt, clasificare comportare la foc clasa B;
Obiecte iluminat & aparataj:
Standard corpuri iluminat exterior cu corpuri, interior poziții (nu sunt incluse corpurile); întrerupătoare, prize tv.
Obiecte sanitare și accesorii baie:
Baie Parter: rezervor încastrat în perete (izolat anticondens) + plăcuță de comandă dublă vas de wc + capac antibacterian, cabină de duș rigola pardosea și perete sticlă securizată, mobilier bază suspendat, baterii;
Baie Etaj: rezervor incastrat în perete (izolat anticondens) + plăcuță de comandă dubla vas de wc + capac antibacterian, bideu suspendat cu suport încastrat în perete, cadă freestanding, mobilier bază suspendat, baterii;
Baie Etaj 2 (doar la individuală): rezervor încastrat în perete (izolat anticondens) + plăcuță de comandă dubla vas de wc + capac antibacterian, bideu suspendat cu suport încastrat în perete, cabină de duș rigola pardosea și perete sticla securizata, mobilier bază suspendat, baterii.
Ceramică pentru Baie:
-Gresie/faianţă rectificată import Italia Marazzi, Azelujos Banadresa, Baldocer, Geotiles, folosind Adeziv Flexibil Kerakoll Bioflex şi chit de rosturi aquastatic pentru plăci ceramice, Eco-compatibil, Ideal în GreenBuilding. Conform colecțiilor alese.
Pardoseală SPC pentru PARTER / ETAJ
Pardoseli folosind folie silent perforată specială pentru încălzire/răcire prin pardosea, finisaj SPC (Stone Plastic Composite) având ca și caracteristici duritate și longevitate, transfer termic ridicat, rezistent la apă și pete, confort și izolare fonică, stabilitate dimensională, rezistent la zgarieturi și urme de uzură, plintă ALBA;
Pardoseală pentru exterior:
Placare acces principal casă, terasa neacoperită, alei și pe locul de parcare se va monta pavaj;
Gardul la fadata principala (drum acces) va fi realizat din soclu, structură metalică și șipci metalice, gardurile despărțitoare și spate din structura metalică și șipci metalice. Porțile vor fi metalice pregătite pentru automatizare;
Amenajare exterioară: loc de parcare cu pavaj rutier, trotuare pavate, spații verzi pregatite pentru gazon și plante ornamentale.
* Garanţie finisaje interioare – finisaje exterioare, instalatii 24 luni;
* Garanţie structură imobil conform legilor în vigoare din România 50 de ani;
Caracteristici
- Numar Camere: 4
- Zona:
- Suprafata utila: 120 mp
- Numar Bai: 2
- An Constructie: 2025
- Suprafata Teren: 250 mp
Caracteristici generale
- Acces auto: Acces auto
- Acces Casa: Autobuz Pietonal Auto
- Acces internet: Fibra optica
- Acoperis: Tigla
- Bucatarie: Deschisa Da
- Curte: Pavata
- Destinatie: Locuinta
- Ferestre Casa: Term. PVC
- Incalzire Casa: Incalzire pardoseala Centrala Termica
- Izolatii termice: Exterior
- Materiale: Beton Armat Caramida
- Pereti: Faianta Lavabil
- Plansee: Beton
- Podele: Gresie Parchet
- Stadiu Finisare: Finalizat
- Strazi: Pietruite Asfaltate
- Structura Casa: Caramida
- Teren imprejmuit: Teren imprejmuit
- Tip Casa: Ansamblu Rezidential Duplex
- Tip Curte: Individuala
- Utilitati: Curent Apa Gaz Canalizare CATV Telefon Internet
- Vecinatati Spatii: Zona comerciala Fastfood Restaurant/pub Centru universitar Scoala/gradinita Supermarket
